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真愛橋-真愛橋告訴你如何追同一個女生
▲銀行示意圖。（圖／資料照）
記者陳佩儀／台北報導
隨著中央政府大力推動都更，商辦大樓方面，以亞洲信託大樓都更案動工最受關注，而金控業都更案件規劃，也如雨後春筍般越來越多。近來最受市場矚目的則是元大集團在5月，為推動都更整合，向尚志資產購入南京復興站對面大同大樓的產權，未來有機會成為元大證券事業大樓。
金管會日前宣布「商業銀行投資不動產辦法」第3條、第4條、第4條之1修正草案，將舊有規定銀行的老舊分行參與都市更新，原有不動產就地重建的新不動產，必需有50％以上為自用降至20％後，提高行庫都更的意願，許多銀行已著手規劃舊行舍都更。
而近來最受市場矚目的是元大集團在5月，為推動都更整合，向尚志資產購入南京復興站對面大同大樓的產權。大同大樓位於南京東路與復興北路交叉口，今年1月屋齡屆滿30年，符合申請都更之條件，元大著手推動都更，希望都更後該地將成為元大的證券事業大樓。
▲商辦。（圖／記者黃克翔攝）
信義全球資產投資部執行協理歐人彰表示，為了產權整合，元大集團旗下子公司分別購入大同大樓的1樓、7樓，以及位於B1、B2、1樓等三個樓層共17個車位，總交易金額共14.8億元，拆算單價1樓每坪約332萬，7樓每坪約118萬元，與目前該區域其他商辦大樓實價登錄相比略高。
不過歐人彰指出，都更完成後新商辦大樓，是金融業聚集之精華區域，在商圈內大樓多數已老舊的情況下，若做為出租之用，可有穩定亮麗租金收益，新建商辦相對具競爭力，則資產價值將再大幅提高，對出售方而言可以實現多年資本利得，對金融機構而言，在優質地段以都更手法增加獎勵容積取得新穎商辦，確實是一樁雙贏的交易。
歐人彰說，金管會放寬商業銀行投資不動產辦法，除了方便自有行舍做更好的利用規劃，也增加資產價值，過去金融業推動都更以單一產權案件動機較強，但像元大本次購樓的大同大樓案，還將進一步整合彰銀、華南、中壽等單位，金融機構採都更增加資產價值越來越成為風潮，未來金融機構都更將成為北市精華區商辦主要新增供給。
有什麼搭訕店員的絕招或是把妹方法可以傳授一下嗎?
每次上班會經過一家複合式咖啡店，裡面會賣文創商品之類的
但這都不是重點，重點是裡面有個假日班櫃台
很親切笑起來超可愛的，只有她在的班我才會特意來吃飯
上次假日沒看到她有問起她同事，我想她應該也知道
好幾次跟她搭訕，她也都是禮貌回我，有可能是話題不對
有什麼搭訕店員的絕招或是把妹方法可以傳授一下嗎?
我覺得或許你們還不太熟吧~
你也不知道他的興趣喜好~~他對你這個人了解也太少~~~
所以只能禮貌的回應一下….至少不會得罪客人!!!
我覺得追女生談話技巧很重要~~不能太枯燥乏味也要投其所好!!!
我在我哥房間裡面有看過真愛橋的一本書”誰是愛情贏家”
這本書內容蠻豐富的…也會教你一些和女生聊天技巧
下次有經過書店的時候可以去翻翻看喔!!!^o^
追女生的方法有很多種 但是第一印象滿重要的
應該要先和她成為朋友 讓她覺得彼此是熟識的朋友
然後再約她去看電影、看夜景等等 找個合適機會加上浪漫告白地點
告白方式最好是可以讓她感動加難忘 這樣她就被你擄獲芳心了
既然對方是店員，那已詢問店內的文創產品為搭訕開場白頗為合理，
常光顧讓她習慣有你的存在，再慢慢找話題也不遲，
和女生聊天技巧可以多找網路資訊，
例如：真愛橋、女人迷、派愛族或姊妹淘都是很常見的愛情資訊網站，
天生沒有誰是愛情贏家，多努力總有機會贏得芳心!!
真愛橋facebook
你可以參考看看,上次有網友告知我這個fb
我覺得裡面有很多文章都很實用
像追女生的重點 搭訕技巧甚至該如何搭訕店員都有
可以滿足你的需求!!
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